Вход

🔥FERRUM — сеть современных фитнес-центров

Наш новый проект совместно основателем сети фитнес-центров FeRRUM.

👉🏻 О компании FeRRUM
• Федеральная сеть
• 7 фитнес-центров
• 7 лет опыта работы
• Клиентская база 158.000
• 53 направления бизнеса
• Выручка около 100.000.000 в год
• Больше 140 сотрудников в штате

🖋 Мы ищем партнеров, которые станут частью «железной семьи» и получат долю в новом клубе FeRRUM.

Предложение для парнеров:
Вход от 5 млн руб. (1 лот) до 15 млн руб.
Окупаемость 2 года
Распределение прибыли 70/30 до момента окупаемости вложений, далее 50/50.
Оформление в состав учредителей ООО.

Доход от автопарка бизнес-класса

27% годовых под залог автомобиля

Техногросс — один из лидеров рынка перевозок на автомобилях бизнес-класса в России. Компания с 2017 года работает с крупными корпоративными заказами, входит в ТОП-3 рынка и обслуживает, в том числе, сегмент Yandex Ultima. Собственный автопарк, ремонтные базы и управленческая команда позволяют выстраивать устойчивую и контролируемую модель дохода.

В рамках этой привилегии участникам ИКRA доступен формат инвестирования под залог конкретного автомобиля, задействованного в реальном бизнесе перевозок.

Суть предложения

Инвестиции размещаются в приобретение автомобиля BYD HAN (2025 г., гибрид), который передаётся в управление компании на срок 12 месяцев.

• Доходность: 27% годовых

• Срок: 1 год

• Залог: автомобиль, оформленный на инвестора или переданный в залог

• Выплаты: ежемесячные

• Минимальный вход: 5 000 000 ₽

По завершении срока компания выкупает автомобиль по фиксированной цене, возвращая инвестору тело вложений.

Как это работает

1. Компания приобретает новый BYD HAN и оформляет его на инвестора или в залог

2. Автомобиль передаётся в управление и используется в корпоративных перевозках

3. Инвестор получает ежемесячные выплаты в течение года

4. По окончании срока автомобиль выкупается по первоначальной стоимости

Совокупный доход инвестора — 6 350 000 ₽ за 12 месяцев.

Почему именно BYD HAN

• Устойчивый спрос в сегменте бизнес-перевозок

• Оптимальная стоимость с учётом утильсбора

• Высокая ликвидность на вторичном рынке

• Гибридная силовая установка снижает операционные издержки

Управление рисками

• Все ремонты выполняются на собственных ремонтных базах

• Штрафы, ТО и страхование — за счёт управляющей компании

• В случае серьёзного ДТП автомобиль заменяется на идентичный

• Полный операционный контроль остаётся у профессиональной команды

Для кого подойдёт

• Для инвесторов, предпочитающих обеспеченные и понятные активы

• Для тех, кто ценит ежемесячный денежный поток, а не только рост стоимости

• Для участников, которым важна реальная экономика, а не абстрактные инструменты

Статус предложения

Привилегия доступна только участникам пространства ИКRA.
Количество автомобилей в программе ограничено.

Информация предоставлена партнёром ИКRA и не является публичной офертой.
Все условия уточняются в индивидуальном порядке.

Андрей Лисин — инвестиционный советник в реестре ЦБ РФ

+ проведем финансовую диагностику
+ распишем инвестиционную стратегию
+ сформируем портфель активов
+ рекомендации / сопровождение

Для участников ИКRA — формирование личного финансового плана без оплаты!

Личный финансовый план — это база для управления финансами
— определим баланс активов и пассивов
— распишем структуру денежных потоков
— выявим источники и ресурся для финансирования целей
— оцифруем цели и задачи
— расчитаем план их реализации

Lago Ladoga — премиальный глэмпинг в Ладожских шхерах, куда приезжает 70% всех туристов Карелии.

Концепция: Комфорт пятизвездочного отеля посреди дикой природы.

Статус: Действующий бизнес, работает с 2022 года. Выручка за 4 года — 120,8 млн рублей.

 Локация — главное преимущество

Ладожские шхеры — самое популярное направление в Карелии.

Удаленность:

— 12 км от Сортавалы
— 270 км от Санкт-Петербурга (3,5 часа на авто)
— 990 км от Москвы

Почему это важно: Близость к Петербургу = огромный поток туристов на выходные. Турпоток в Карелию растёт на 44% в год.

 Что уже есть

• 13 купольных домов с террасами и панорамными окнами
• Ресторан на 40 мест с видом на Ладогу
• Русская баня + 2 бани-фурако с купелями на берегу
• Костровая зона, лаунж с камином, пункт проката

Активности для гостей:

— Лето: прогулки на лодках, SUP-борды, поездки на Валаам, квадроциклы
— Зима: баня + прорубь, снегоходы, новогодние корпоративы

Всесезонность — работает круглый год.

Команда с опытом

20+ лет в туризме и HoReCa. Основатели Юлия Григорьева и Илья Джапаридзе управляют группой компаний с оборотом более 200 млн руб/год.

Ранее реализованные проекты:

— Загородный комплекс “Ягодная Деревня” (2024)
— Глэмпинг “Горный ветер” в Дагестане (2022)

Инвестиции и доходность

Привлекается: 20 млн руб. на развитие (эко-тропа, новая кухня, благоустройство).

Суть предложения: Вы приобретаете права на купольный дом, компания берет на себя полное управление и выплачиваем 22% от выручки комплекса пропорционально вашим вложениям.

🔸Вход: от 1 млн руб. (доля в доме) / 2,79 млн руб. (целый дом)
🔸Доходность: 18% годовых гарантированная, прогноз 20-25% годовых
🔸Окупаемость: 4-5 лет
🔸Выплаты: ежеквартально, около 160 тыс руб. на 1 дом каждый квартал

Исторические данные (2022-2025):

— Выручка: 120,8 млн руб.
— Загрузка: 57-63% средняя по году
— Средний чек: 10-11 тыс руб/сутки

Особенности:

— Котловой метод распределения дохода (прибыль даже если ваш дом пустовал)
— Залог дома + поручительство юрлица
— Прозрачная отчетность + доступ в систему бронирования
— Возможность досрочного возврата инвестиций

Почему это интересно

✅ Действующий бизнес — не стартап
✅ Топовая локация — 70% туристов Карелии
✅ 270 км от Питера — поток на выходные
✅ Всесезонность — круглогодичный доход
✅ Опытная команда — 20+ лет, портфель проектов
✅ Готовая инфраструктура — вложено 70+ млн
✅ Прозрачная экономика — история выручки и загрузки

💡 Главное

Это не стройка с нуля. Это инвестиции в масштабирование работающего бизнеса с сильной командой и топовой локацией.