На приватной территории эко-отеля Аквитания расположены модернистские резиденции строгой прямоугольной формы с эффектным панорамным остеклением. Архитектура комплекса бережно встроена в окружающие пейзажи нетронутой природы, которая сохранилась в этих местах.

Современный архитектурный стиль, банный комплекс с видом на завораживающий ландшафт и комфортабельный номерной фонд делают эко-отель Аквитания идеальным выбором для уединенного загородного отдыха круглый год.

Проект разместился в одном из самых живописных и чистых микрорайонов Сочи, вдали от трасс, шума и суеты морского побережья. Солохаул.

Номера оформлены с использованием натуральных материалов и оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха. У каждой резиденции — большая открытая терраса.

Сдача комплекса 01.05.2026

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Станьте собственником резиденции в эко-отеле \»Аквитания\» и получайте пассивный арендный доход.

• Стоимость: 13 500 000 руб.
• Площадь: 41,7 кв.м.
• Доходность в год: 3 389 609 руб.

• Средняя загрузка по году 75%
• Валовая выручка за год: 5 382 040 ₽
• Чистая прибыль за год: 3 389 609₽

Материалы предложения

🌴 Эко-отель \»Фолио\»- это 36 бунгало с ремонтом, мебелью и техникой, шикарный СПА комплекс, круглогодичный бассейн, банный комплекс, просторный ретрит центр, детская площадка, площадки для йоги в лесу, тренажерный зал и ресторан.

📍Расположение:
Cело Детляжка (Сочи, Краснодарский край)
50 минут до центра Сочи
80 минут до Международного отеля Сочи

В интересах собственников действует профессиональная управляющая компания, занимающаяся эксплуатацией и сдачей номеров, что обеспечивает инвесторам ежемесячный доход без необходимости личного участия в процессе управления.

🔸Инфраструктура: для круглогодичного отдыха
🔸Окупаемость при сдаче в аренду: 5 лет
🔸Вход: от 9,5 млн.руб.
🔸Действует рассрочка
🔸Доходность: до 35 % годовых
🔸Участок оформляется в собственность владельца бунгало

Материалы предложения

Загородный комплекс “Ягодная деревня”

Ягодная деревня — большой загородный комплекс в концепции современной деревни для корпоративных и MICE-групп
в самом популярном районе Карелии — Ладожские шхеры.

❗️Проект уже действующий. Вложено более 140 млн.руб!

Морошковые, черничные, брусничные дома с просторной террасой и видом на залив

Концепция комплекса: корпоративные мероприятия, групповые выезды и события на природе.

Туристические возможности:

Активные маршруты:
• Прогулки на моторной лодке в Ладожские шхеры
• Прогулки на SUP-бордах
• Сплав по р.Янисйоки
• Поездки на Валаам
• Яхтенные маршруты
• Маршруты на квадроциклах • Снегоходные туры
• Лыжные маршруты
• Скалолазание

Инвестиционное предложение:

• Инвест. лоты от 2,59 млн. рублей (1 дом)
• Доходность 25-35% годовых
• Порог входа 1 млн. руб (1 лот)
• Доход инвестора 40% от выручки за дом (котловой метод)
• Гарантированная минимальная доходность 25% годовых

Гарантии

• Обеспечение: залог дома, поручительство ю. л.
• Ежеквартальные выплаты
• Прозрачная система отчетности
• Возможность досрочного возврата вложений
• Возможность отдыха в течение года

Направление использования инвестиций:

— завершение строительства 25 “ягодных” домов;
— завершение строительства 4 семейных домов;
— подключение к коммуникациям “ягодных” и семейных домов;
— благоустройство территории вокруг домов (освещенные дорожки, озеленение);
— строительство банного комплекса;
— организация туристических и доп. услуг.

Для ознакомления с более подробной информацией свяжитесь с Службой заботы

🔥FERRUM — сеть современных фитнес-центров

Наш новый проект совместно основателем сети фитнес-центров FeRRUM.

👉🏻 О компании FeRRUM
• Федеральная сеть
• 7 фитнес-центров
• 7 лет опыта работы
• Клиентская база 158.000
• 53 направления бизнеса
• Выручка около 100.000.000 в год
• Больше 140 сотрудников в штате

🖋 Мы ищем партнеров, которые станут частью «железной семьи» и получат долю в новом клубе FeRRUM.

Предложение для парнеров:
Вход от 5 млн руб. (1 лот) до 15 млн руб.
Окупаемость 2 года
Распределение прибыли 70/30 до момента окупаемости вложений, далее 50/50.
Оформление в состав учредителей ООО.

Доход от автопарка бизнес-класса

27% годовых под залог автомобиля

Техногросс — один из лидеров рынка перевозок на автомобилях бизнес-класса в России. Компания с 2017 года работает с крупными корпоративными заказами, входит в ТОП-3 рынка и обслуживает, в том числе, сегмент Yandex Ultima. Собственный автопарк, ремонтные базы и управленческая команда позволяют выстраивать устойчивую и контролируемую модель дохода.

В рамках этой привилегии участникам ИКRA доступен формат инвестирования под залог конкретного автомобиля, задействованного в реальном бизнесе перевозок.

Суть предложения

Инвестиции размещаются в приобретение автомобиля BYD HAN (2025 г., гибрид), который передаётся в управление компании на срок 12 месяцев.

По завершении срока компания выкупает автомобиль по фиксированной цене, возвращая инвестору тело вложений.

Как это работает

  1. Компания приобретает новый BYD HAN и оформляет его на инвестора или в залог

  2. Автомобиль передаётся в управление и используется в корпоративных перевозках

  3. Инвестор получает ежемесячные выплаты в течение года

  4. По окончании срока автомобиль выкупается по первоначальной стоимости

Совокупный доход инвестора — 6 350 000 ₽ за 12 месяцев.

Почему именно BYD HAN

Управление рисками

Для кого подойдёт

Статус предложения

Привилегия доступна только участникам пространства ИКRA.
Количество автомобилей в программе ограничено.

Информация предоставлена партнёром ИКRA и не является публичной офертой.
Все условия уточняются в индивидуальном порядке.

Андрей Лисин — инвестиционный советник в реестре ЦБ РФ

+ проведем финансовую диагностику
+ распишем инвестиционную стратегию
+ сформируем портфель активов
+ рекомендации / сопровождение

Для участников ИКRA — формирование личного финансового плана без оплаты!

Личный финансовый план — это база для управления финансами
— определим баланс активов и пассивов
— распишем структуру денежных потоков
— выявим источники и ресурся для финансирования целей
— оцифруем цели и задачи
— расчитаем план их реализации

Lago Ladoga — премиальный глэмпинг в Ладожских шхерах, куда приезжает 70% всех туристов Карелии.

Концепция: Комфорт пятизвездочного отеля посреди дикой природы.

Статус: Действующий бизнес, работает с 2022 года. Выручка за 4 года — 120,8 млн рублей.

 Локация — главное преимущество

Ладожские шхеры — самое популярное направление в Карелии.

Удаленность:

— 12 км от Сортавалы
— 270 км от Санкт-Петербурга (3,5 часа на авто)
— 990 км от Москвы

Почему это важно: Близость к Петербургу = огромный поток туристов на выходные. Турпоток в Карелию растёт на 44% в год.

 Что уже есть

Активности для гостей:

— Лето: прогулки на лодках, SUP-борды, поездки на Валаам, квадроциклы
— Зима: баня + прорубь, снегоходы, новогодние корпоративы

Всесезонность — работает круглый год.

Команда с опытом

20+ лет в туризме и HoReCa. Основатели Юлия Григорьева и Илья Джапаридзе управляют группой компаний с оборотом более 200 млн руб/год.

Ранее реализованные проекты:

— Загородный комплекс “Ягодная Деревня” (2024)
— Глэмпинг “Горный ветер” в Дагестане (2022)

Инвестиции и доходность

Привлекается: 20 млн руб. на развитие (эко-тропа, новая кухня, благоустройство).

Суть предложения: Вы приобретаете права на купольный дом, компания берет на себя полное управление и выплачиваем 22% от выручки комплекса пропорционально вашим вложениям.

🔸Вход: от 1 млн руб. (доля в доме) / 2,79 млн руб. (целый дом)
🔸Доходность: 18% годовых гарантированная, прогноз 20-25% годовых
🔸Окупаемость: 4-5 лет
🔸Выплаты: ежеквартально, около 160 тыс руб. на 1 дом каждый квартал

Исторические данные (2022-2025):

— Выручка: 120,8 млн руб.
— Загрузка: 57-63% средняя по году
— Средний чек: 10-11 тыс руб/сутки

Особенности:

— Котловой метод распределения дохода (прибыль даже если ваш дом пустовал)
— Залог дома + поручительство юрлица
— Прозрачная отчетность + доступ в систему бронирования
— Возможность досрочного возврата инвестиций

Почему это интересно

✅ Действующий бизнес — не стартап
✅ Топовая локация — 70% туристов Карелии
✅ 270 км от Питера — поток на выходные
✅ Всесезонность — круглогодичный доход
✅ Опытная команда — 20+ лет, портфель проектов
✅ Готовая инфраструктура — вложено 70+ млн
✅ Прозрачная экономика — история выручки и загрузки

💡 Главное

Это не стройка с нуля. Это инвестиции в масштабирование работающего бизнеса с сильной командой и топовой локацией.