Кладовые у дома

Официальный партнер

О партнере

«Кладовые у дома» — компания, создающая арендный бизнес под ключ в формате индивидуального хранения (self-storage). Мы берём на себя всё: от поиска объекта и строительства до управления арендаторами и финансовой отчётности. Инвестор получает готовый бизнес с пассивным доходом, не вникая в операционные процессы.

Основатель компании — Алексей Брезгин, управляющий капиталом с более чем 30-летним опытом в бизнесе и коммерческой недвижимости. С 1996 года он создал более 20 компаний в сферах торговых центров, коммерческой недвижимости, ресторанного бизнеса и сетевых проектов.

«Инвестор получает полностью готовый арендный бизнес. Мы не просто управляем объектами — мы создаём устойчивые денежные потоки, которые работают независимо от вашего времени и присутствия».

7
Действующих объектов
3 130 м²
Под управлением
~90%
Средняя заполняемость
с 2019
Управляем объектами

Как устроен бизнес

01 Поиск и анализ объекта: Мы оцениваем локацию, трафик, конкурентную среду и потенциал доходности до принятия инвестиционного решения. Слабая локация — отказ на старте.
02 Дизайн и строительство: Проектируем и оснащаем пространство: боксы разных форматов, системы контроля доступа, видеонаблюдение, климат-контроль — всё для комфорта арендаторов.
03 Запуск и маркетинг: Настраиваем каналы привлечения арендаторов и выводим объект на целевую заполняемость. Средний показатель по нашим объектам — ~90%.
04 Управление и сбор платежей: Обслуживаем клиентов, контролируем оплаты, решаем операционные вопросы. Собственник не тратит своё время на рутину.
05 Финансовая отчётность: Прозрачные отчёты о доходах, расходах и состоянии объекта. Вы всегда в курсе — без звонков и встреч.

Варианты входа

Старт

Пустые площади

Вход с нуля: максимальный контроль над процессом и наибольший потенциал доходности

Рост

40–60% заполненности

Объект уже работает, доход поступает сразу — вы ускоряете масштабирование

Зрелость

~90% заполненности

Стабильный работающий актив с понятным денежным потоком и историей доходности

Принципы работы

Только сильные локации

✦

Мы отказываемся от объектов, которые не проходят наш финансовый и маркетинговый фильтр. Качество — важнее количества.

Финансовое моделирование

✦

Инвестор видит детальный финансовый прогноз до того, как вложен первый рубль. Прозрачность на каждом этапе.

Пассивное владение

✦

Всё операционное управление — на нас. Собственник получает доход и отчётность, а не новую работу.

Об основателе

Алексей Брезгин

Предприниматель с 30-летним опытом. С 1996 года создал более 20 бизнесов в сферах коммерческой недвижимости, торговых центров, ресторанного бизнеса и сетевых проектов. Сегодня фокус — масштабирование self-storage как инструмента создания пассивного дохода для частных инвесторов.

Опыт: 30+ лет в бизнесе
·  Создано бизнесов: 20+
·  Под управлением: 3 130 м²

 

«Кладовые у дома — это бизнес, который работает за вас. Мы строим инфраструктуру пассивного дохода на рынке, где спрос стабильно превышает предложение».

Привилегии от партнера

ГАБ Кладовые у дома — готовый арендный бизнес self-storage

Выгода: Пассивный доход 10–40% годовых