ВНЖ Греции в 2026 году: программы и условия

Греция сохраняет статус одной из наиболее востребованных стран ЕС для переезда, инвестиций и длительного проживания. В 2026 году иностранцы могут выбрать несколько оснований для легализации: греческая золотая виза, работа, учеба, предпринимательство, удаленная занятость или финансовая независимость.

Условия зависят от цели переезда, гражданства, состава семьи и необходимости фактически жить в стране. Ниже разобраны основные варианты, актуальные требования и общий порядок оформления. Перед подачей документов важно отдельно проверить правила консульства и миграционной службы: они могут меняться, а для граждан России действуют дополнительные ограничения.

Какие варианты ВНЖ доступны в Греции в 2026 году

• Golden Visa — ВНЖ Греции за инвестиции, включая приобретение недвижимости или проекты по ее реконструкции.
• ВНЖ финансово независимого лица (FIP) — для заявителей с регулярным доходом и накоплениями за пределами Греции.
• Digital Nomad — для удаленных специалистов, работающих на зарубежных работодателей или клиентов.
• Учебный ВНЖ — при зачислении в греческий университет или иное аккредитованное учебное заведение.
• Рабочий ВНЖ — на основании трудового договора с работодателем в Греции.
• Предпринимательский ВНЖ — при создании компании или запуске проекта, представляющего экономический интерес для страны.

Одного универсального способа нет: инвестору подойдет одна процедура, а студенту, наемному сотруднику или удаленному работнику — другая. Поэтому вопрос «как получить ВНЖ в Греции» следует начинать с выбора правильного основания.

Греческая золотая виза: ВНЖ Греции за инвестиции

Греческая золотая виза позволяет оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости или при выполнении других предусмотренных инвестиционных условий. Разрешение обычно выдается на пять лет и может продлеваться, пока сохраняется основание для проживания.

В программу можно включить супруга или супругу, детей до 21 года, а также родителей инвестора и его супруга. Для детей, продолжающих обучение, возрастной порог может достигать 24 лет при соблюдении установленных требований.

Минимальная инвестиция в недвижимость

После изменений, применяемых с 1 сентября 2024 года, размер вложений зависит от территории и характеристик объекта:

• 800 000 евро — для Афинской агломерации и Аттики, Салоник, Крита, Санторини, Миконоса, Родоса и ряда крупных островов. В большинстве таких случаев средства вкладываются в один объект площадью от 120 м².
• 400 000 евро — для других регионов страны, если объект соответствует требованиям программы.
• 250 000 евро — для недвижимости, переводимой из коммерческого фонда в жилой, либо для реставрации здания, имеющего статус объекта культурного наследия. Такой вариант требует документального подтверждения назначения работ.

Для объектов, приобретенных по новым правилам, действуют ограничения на использование в краткосрочной аренде. Перед сделкой необходимо проверить кадастровый статус, площадь, назначение помещения и возможность включения конкретного объекта в программу.

Кто может претендовать на Golden Visa

• заявитель должен быть совершеннолетним;
• у него не должно быть гражданства государства — члена ЕС;
• требуется отсутствие обстоятельств, препятствующих въезду и проживанию;
• необходимо подтвердить законное происхождение капитала;
• оформляется медицинская страховка;
• инвестиция должна быть завершена и подтверждена документами.

Покупка недвижимости сама по себе не гарантирует выдачу карты: миграционные органы проверяют источник средств, документы на объект, личность заявителя и соблюдение инвестиционного порога.

ВНЖ Греции за инвестиции для россиян

Для граждан России и Беларуси первичная подача на греческую золотую визу может быть ограничена санкционными правилами ЕС. На практике возможность оформления зависит от гражданства заявителя, наличия второго паспорта, статуса сделки и требований конкретного консульства. В отдельных случаях первичная заявка допускается при наличии гражданства государства, не подпадающего под соответствующие ограничения.

Продление ранее выданного статуса обычно рассматривается отдельно, если инвестор сохраняет основание и выполняет действующие требования. Члены семьи могут иметь российские паспорта, однако их включение также подлежит проверке. Поэтому ВНЖ Греции за инвестиции для россиян в 2026 году следует планировать после индивидуальной санкционной и миграционной проверки.

Преимущества золотой визы

• право жить в Греции для инвестора и членов семьи;
• возможность многократного продления при сохранении инвестиции;
• поездки по Шенгенской зоне в пределах правил краткосрочного пребывания;
• отсутствие требования постоянно находиться в Греции для сохранения инвестиционного ВНЖ;
• возможность приобретать жилье, пользоваться местной инфраструктурой и получать образование на условиях, предусмотренных законодательством.

Золотая виза не дает автоматического права работать в Греции и не означает автоматического получения гражданства. Для натурализации требуется фактическое проживание, знание языка и выполнение иных условий.

ВНЖ для финансово независимых лиц — FIP

Программа FIP подходит людям, которые получают стабильный пассивный или иной подтверждаемый доход из-за пределов Греции и готовы фактически жить в стране. Это вариант для пенсионеров, владельцев бизнеса, инвесторов и лиц с регулярными дивидендами, арендными платежами или иными законными поступлениями.

Финансовые требования

• ориентир по доходу для одного заявителя — от 3 500 евро в месяц;
• в расчетах также может учитываться наличие средств примерно от 84 000 евро на период двух лет;
• для супруга или супруги базовый показатель увеличивается примерно на 20%;
• на каждого ребенка применяется дополнительная надбавка, обычно около 15% от базового уровня.

Доход подтверждают банковскими выписками, пенсионными документами, налоговыми декларациями, договорами аренды, сведениями о дивидендах и другими официальными источниками. Точный набор зависит от страны происхождения документов и состава семьи.

Ограничения FIP

• разрешение обычно выдается на три года с возможностью продления;
• заявитель должен проводить в Греции значительную часть года; для налогового и миграционного планирования часто ориентируются на 183 дня;
• работа по найму у греческого работодателя по этому основанию не разрешается;
• для россиян и белорусов отдельного запрета по самой категории FIP, как правило, нет, но проверка документов и санкционных рисков остается обязательной.

Digital Nomad: ВНЖ Греции для удаленных работников

Виза цифрового кочевника рассчитана на специалистов, которые оказывают услуги зарубежным компаниям или клиентам и не получают доход от деятельности на греческом рынке. Сначала обычно оформляется национальная виза, затем — разрешение на проживание, если заявитель планирует оставаться дольше срока визы.

Основные условия

• подтвержденный доход от зарубежных источников — от 3 500 евро в месяц для одного заявителя;
• при переезде с супругом или супругой финансовый порог увеличивается примерно на 20%;
• на каждого ребенка добавляется около 15% от базового показателя;
• необходимо подтвердить удаленный формат работы, договоры с клиентами или трудовые отношения с иностранной компанией;
• требуются жилье в Греции и медицинская страховка.

Первоначальный статус может предоставляться на один год, после чего при сохранении условий оформляется продление до двух лет. Работа на греческого заказчика или работодателя по этой категории запрещена. Для россиян и белорусов применяется общий порядок, однако документы и возможность подачи нужно согласовать с консульством.

Учебный и рабочий ВНЖ Греции

Учеба

Основанием служит официальное зачисление в греческий университет, колледж или другое образовательное учреждение, имеющее право принимать иностранных студентов. Потребуются письмо о зачислении, подтверждение оплаты или финансового обеспечения, адрес проживания и страховка.

Разрешение обычно выдается на год с последующим продлением на период обучения. Студенту необходимо поддерживать учебный статус и фактически находиться в стране в соответствии с условиями программы.

Трудоустройство

Для рабочего ВНЖ требуется греческий работодатель, трудовой договор и, если это предусмотрено для конкретной должности, предварительное разрешение государственных органов. Срок разрешения связан с продолжительностью контракта; часто первоначальная карта выдается примерно на два года с возможностью продления.

Смена работодателя, профессии или условий занятости может потребовать уведомления миграционной службы либо оформления нового разрешения. Работа без соответствующего статуса создает риск отказа в продлении.

ВНЖ Греции через открытие бизнеса

Предпринимательский маршрут предназначен для заявителей, чей проект способен принести пользу греческой экономике. В миграционное дело включают бизнес-план, сведения о компании, источниках финансирования, предполагаемых рабочих местах и экономическом эффекте.

В качестве финансового ориентира в отдельных случаях рассматривается капитал от 60 000 евро, однако одной суммы недостаточно. Оцениваются реалистичность проекта, его финансирование, налоговая модель и соответствие требованиям конкретного типа разрешения. ВНЖ может выдаваться на два года с последующим продлением при работающем бизнесе и выполнении обязательств.

Как получить ВНЖ в Греции: порядок действий

1. Определить основание. Сначала выбирают инвестиционную, семейную, учебную, рабочую, предпринимательскую или финансовую программу.
2. Проверить ограничения. Для граждан России и Беларуси отдельно анализируют санкционные правила, возможность получения визы и допустимость конкретного источника средств.
3. Подготовить документы. Обычно требуются паспорт, фотографии, справка о несудимости, страховка, подтверждение жилья и документы по выбранному основанию.
4. Получить визу D, если она необходима. Для большинства долгосрочных оснований заявитель обращается в греческое консульство до въезда. Инвестиционная процедура имеет собственную специфику.
5. Въехать в страну и оформить формальности. В зависимости от ситуации понадобятся греческий налоговый номер AFM, договор аренды или документы на жилье и банковские сведения.
6. Подать заявление. Документы направляются в компетентное подразделение миграционной службы или через предусмотренный электронный сервис.
7. Сдать биометрию. Отпечатки пальцев и фотография требуются заявителям, подпадающим под правила биометрической регистрации; обычно процедура применяется к лицам старше шести лет.
8. Дождаться решения и получить карту. После одобрения оформляется пластиковый документ резидента.

Срок рассмотрения зависит от региона, типа ВНЖ и полноты досье. Простые дела могут занимать несколько недель, а инвестиционные заявки и сложные проверки — несколько месяцев, иногда до девяти.

Продление, ПМЖ и гражданство

При продлении нужно подтвердить, что первоначальное основание сохранилось: недвижимость остается в собственности, инвестиция не выведена, доход по FIP подтверждается, учеба продолжается, а трудовой договор или бизнес действуют. Также проверяются страховка, отсутствие нарушений и выполнение финансовых обязательств.

Инвестиционный ВНЖ можно сохранять без постоянного проживания при соблюдении условий программы, но это не создает автоматического пути к гражданству. Для получения гражданства обычно требуется длительное фактическое проживание в стране — ориентиром служат семь лет, а также знание греческого языка, интеграция, налоговая история и другие критерии.

Итоги

ВНЖ Греции для россиян 2026 может быть оформлен по нескольким основаниям, но наиболее востребованными остаются недвижимость, инвестиции, финансовая независимость и удаленная работа. ВНЖ Греции за недвижимость подходит инвесторам, которым важно не зависеть от обязательного проживания, а FIP и Digital Nomad рассчитаны на тех, кто планирует реальный переезд.

Перед покупкой объекта или подачей заявления следует проверить актуальный инвестиционный порог, санкционные ограничения, требования к документам и налоговые последствия. Именно предварительная проверка основания позволяет безопасно понять, как получить ВНЖ в Греции и избежать отказа из-за неподходящего объекта или неполного пакета документов.